6040 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 178,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 761,5 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 392 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872199261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
43027872199261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 305 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge +22 008 $ | 784 257 $ Poids 63 % |
| 2 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 351 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +42 885 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 717 502 $ Poids 50 % |
| 3 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 387 $ Poids 48 % |
| 4 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 365 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −58 382 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 926 826 $ Poids 45 % |
| 5 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 272 m · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 901 204 $ Poids 36 % |
| 6 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 909 m · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +99 315 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 944 299 $ Poids 32 % |
| 7 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 991 m · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +167 917 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 759 703 $ Poids 28 % |
| 8 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge +37 785 $ | 822 307 $ Poids 27 % |
| 9 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 859 698 $ Poids 27 % |
| 10 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 673 235 $ Poids 26 % |
| 11 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 530 818 $ Poids 22 % |
| 12 | 4930, rue De La Randonnée, Sherbrooke 2024-08-30 · 572 m · Vendu 266 578 $ (1 840 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 994 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 348 962 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.