5030 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
791 200 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 179,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 445 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872199709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
43027872199709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 249 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 879 $ Poids 66 % |
| 2 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 281 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 702 195 $ Poids 49 % |
| 3 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 278 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −55 189 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 902 119 $ Poids 48 % |
| 4 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 021 $ Poids 43 % |
| 5 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 229 m · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 882 685 $ Poids 36 % |
| 6 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 841 434 $ Poids 28 % |
| 7 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 804 660 $ Poids 27 % |
| 8 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 659 052 $ Poids 27 % |
| 9 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 532 728 $ Poids 23 % |
| 10 | 4930, rue De La Randonnée, Sherbrooke 2024-08-30 · 506 m · Vendu 266 578 $ (1 840 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 994 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 342 253 $ Poids 18 % |
| 11 | 5675, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +46 314 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 933 036 $ Poids 17 % |
| 12 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 761 308 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.