5762 Rue RODRIGUE · Sherbrooke
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 88,3 m² · constr. 1969 · terrain 8 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 500,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 308 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872209288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
43027872209288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
464 850 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 216 m · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 549 916 $ Poids 93 % |
| 2 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 511 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 439 770 $ Poids 85 % |
| 3 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 582 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −37 203 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 720 171 $ Poids 63 % |
| 4 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-10-31 · 608 m · Vendu 1 325 000 $ (13 773 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −54 405 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 280 748 $ Poids 63 % |
| 5 | 4391, rue de Gatineau, Sherbrooke 2026-08-11 · 739 m · Vendu 750 000 $ (9 894 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 840 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 845 590 $ Poids 57 % |
| 6 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 964 m · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −40 215 $ | 513 892 $ Poids 54 % |
| 7 | 4372, rue Roderic, Sherbrooke 2024-12-11 · 149 m · Vendu 599 000 $ (6 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 643 520 $ Poids 46 % |
| 8 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-02-04 · 608 m · Vendu 700 000 $ (7 277 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 742 672 $ Poids 40 % |
| 9 | 290, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 66 244 $ (864 $/m²) 76,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −6 624 $ | 70 064 $ Poids 36 % |
| 10 | 947, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (5 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 435 380 $ Poids 36 % |
| 11 | 6996, rue Bergerac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 021 $ Poids 35 % |
| 12 | 4401, rue de la Ringuette, Sherbrooke 2024-11-18 · 516 m · Vendu 610 000 $ (6 244 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 638 648 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.