5700 Rue RODRIGUE · Sherbrooke
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 225,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 358 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872219807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
43027872219807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
463 075 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 353 154 $ Poids 60 % |
| 2 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 877 m · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −41 166 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 846 994 $ Poids 53 % |
| 3 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 891 609 $ Poids 45 % |
| 4 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +74 942 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 1 114 826 $ Poids 40 % |
| 5 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 768 427 $ Poids 35 % |
| 6 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 025 167 $ Poids 30 % |
| 7 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 230 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +86 408 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 943 949 $ Poids 26 % |
| 8 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 069 036 $ Poids 25 % |
| 9 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +117 599 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 961 859 $ Poids 25 % |
| 10 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 360 500 $ Poids 24 % |
| 11 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +85 317 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 015 525 $ Poids 23 % |
| 12 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +56 720 $ · Ajust. âge +14 672 $ | 865 569 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.