5572 Rue RODRIGUE · Sherbrooke
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 110,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727,5 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 310 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872228629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
43027872228629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 231 m · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 228 941 $ Poids 75 % |
| 2 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 231 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 472 631 $ Poids 68 % |
| 3 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-10-31 · 396 m · Vendu 1 325 000 $ (13 773 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +95 725 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 477 253 $ Poids 61 % |
| 4 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 443 m · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −59 579 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 707 013 $ Poids 58 % |
| 5 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 796 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +48 169 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 805 543 $ Poids 55 % |
| 6 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 823 m · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 930 806 $ Poids 46 % |
| 7 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −20 108 $ | 598 094 $ Poids 44 % |
| 8 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 326 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 397 $ Poids 44 % |
| 9 | 4848, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (5 635 $/m²) 115,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 629 916 $ Poids 44 % |
| 10 | 6809, Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 200 $ Poids 41 % |
| 11 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-02-04 · 396 m · Vendu 700 000 $ (7 277 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +50 572 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 846 486 $ Poids 39 % |
| 12 | 4401, rue de la Ringuette, Sherbrooke 2024-11-18 · 301 m · Vendu 610 000 $ (6 244 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 706 703 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.