5600 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 194,4 m² · constr. 1992 · terrain 23 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 403,1 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 383 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872235348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
43027872235348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
456 650 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −61 885 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 139 943 $ Poids 51 % |
| 2 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 959 554 $ Poids 50 % |
| 3 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 660 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 642 125 $ Poids 48 % |
| 4 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −55 020 $ | 737 467 $ Poids 46 % |
| 5 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 871 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 898 442 $ Poids 45 % |
| 6 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 305 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 817 425 $ Poids 45 % |
| 7 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 585 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +67 938 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 784 247 $ Poids 45 % |
| 8 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 864 394 $ Poids 35 % |
| 9 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +53 888 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 741 304 $ Poids 35 % |
| 10 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −44 248 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 828 688 $ Poids 23 % |
| 11 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie −60 368 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 755 671 $ Poids 22 % |
| 12 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +73 846 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 685 464 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.