5615 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 154,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 276 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872237095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
43027872237095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 468 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 744 456 $ Poids 71 % |
| 2 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 515 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 611 855 $ Poids 66 % |
| 3 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 574 m · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +53 733 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 590 519 $ Poids 63 % |
| 4 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 584 m · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +85 768 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 927 960 $ Poids 53 % |
| 5 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 705 318 $ Poids 44 % |
| 6 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 845 756 $ Poids 44 % |
| 7 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 183 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +50 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 777 $ Poids 43 % |
| 8 | 5675, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-10-10 · 262 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 870 460 $ Poids 39 % |
| 9 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 647 733 $ Poids 37 % |
| 10 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 657 234 $ Poids 35 % |
| 11 | 4501, rue Ringuette, Sherbrooke 2024-10-07 · 171 m · Vendu 875 000 $ (6 327 $/m²) 138,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +51 247 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 168 400 $ Poids 34 % |
| 12 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 226 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −50 840 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 785 731 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.