5605 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 81,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 249 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872237354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
43027872237354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
460 650 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4391, rue de Gatineau, Sherbrooke 2026-08-11 · 476 m · Vendu 750 000 $ (9 894 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 694 $ Poids 83 % |
| 2 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 534 m · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 726 $ Poids 82 % |
| 3 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 859 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 479 547 $ Poids 69 % |
| 4 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-10-31 · 332 m · Vendu 1 325 000 $ (13 773 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −100 546 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 406 857 $ Poids 48 % |
| 5 | 4521, rue Ringuette, Sherbrooke 2024-10-03 · 193 m · Vendu 2 600 000 $ (32 704 $/m²) 79,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +524 540 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 3 275 880 $ Poids 39 % |
| 6 | 4372, rue Roderic, Sherbrooke 2024-12-11 · 468 m · Vendu 599 000 $ (6 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 621 590 $ Poids 34 % |
| 7 | 5745, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-08-16 · 382 m · Vendu 435 000 $ (5 331 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 564 975 $ Poids 33 % |
| 8 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 933 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −63 442 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 736 063 $ Poids 32 % |
| 9 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-02-04 · 332 m · Vendu 700 000 $ (7 277 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −53 119 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 809 296 $ Poids 31 % |
| 10 | 290, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 66 244 $ (864 $/m²) 76,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +662 $ | 74 457 $ Poids 30 % |
| 11 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −47 336 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 568 878 $ Poids 27 % |
| 12 | 990, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 464 850 $ (5 567 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 501 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −46 485 $ | 448 577 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.