5595 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 191,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 344 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872237616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
43027872237616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 540 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 628 415 $ Poids 55 % |
| 2 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 506 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +60 954 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 766 958 $ Poids 50 % |
| 3 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 951 338 $ Poids 47 % |
| 4 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 276 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 800 561 $ Poids 47 % |
| 5 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −71 656 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 111 047 $ Poids 45 % |
| 6 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −66 024 $ | 720 265 $ Poids 42 % |
| 7 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 939 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −29 191 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 890 917 $ Poids 42 % |
| 8 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +47 350 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 724 829 $ Poids 36 % |
| 9 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 848 426 $ Poids 33 % |
| 10 | 5675, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-10-10 · 266 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +71 456 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 895 178 $ Poids 25 % |
| 11 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 670 118 $ Poids 22 % |
| 12 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +61 703 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 681 508 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.