4514 Rue RINGUETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 210,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 344 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872238143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
43027872238143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 231 647 $ Poids 58 % |
| 2 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge −77 840 $ | 1 018 601 $ Poids 45 % |
| 3 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 934 703 $ Poids 41 % |
| 4 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 241 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +57 026 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 872 626 $ Poids 36 % |
| 5 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −29 344 $ | 793 006 $ Poids 35 % |
| 6 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −59 955 $ | 811 455 $ Poids 35 % |
| 7 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 702 575 $ Poids 29 % |
| 8 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 930 127 $ Poids 28 % |
| 9 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 884 646 $ Poids 24 % |
| 10 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 899 m · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −37 827 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 985 245 $ Poids 24 % |
| 11 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 266 786 $ Poids 21 % |
| 12 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie +64 979 $ · Ajust. âge −47 712 $ | 1 053 991 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.