5558 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 148,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872246661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
43027872246661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
460 650 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 489 m · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 499 379 $ Poids 70 % |
| 2 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 672 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 700 630 $ Poids 58 % |
| 3 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 756 m · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +65 799 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 870 191 $ Poids 57 % |
| 4 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 996 m · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 808 715 $ Poids 55 % |
| 5 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 62 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 536 722 $ Poids 51 % |
| 6 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 721 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 577 012 $ Poids 51 % |
| 7 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 951 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 609 002 $ Poids 43 % |
| 8 | 4501, rue Ringuette, Sherbrooke 2024-10-07 · 319 m · Vendu 875 000 $ (6 327 $/m²) 138,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 109 728 $ Poids 36 % |
| 9 | 5675, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-10-10 · 449 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 825 507 $ Poids 35 % |
| 10 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +55 379 $ | 658 819 $ Poids 32 % |
| 11 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge +29 813 $ | 663 421 $ Poids 31 % |
| 12 | 5615, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-07-02 · 201 m · Vendu 465 000 $ (3 010 $/m²) 154,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 511 425 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.