5565 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 93,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 281 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872247306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
43027872247306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-10-31 · 238 m · Vendu 1 325 000 $ (13 773 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 488 809 $ Poids 81 % |
| 2 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 619 m · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 652 $ Poids 72 % |
| 3 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 935 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 510 492 $ Poids 57 % |
| 4 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 782 665 $ Poids 54 % |
| 5 | 4391, rue de Gatineau, Sherbrooke 2026-08-11 · 381 m · Vendu 750 000 $ (9 894 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 566 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 566 $ Poids 53 % |
| 6 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-02-04 · 238 m · Vendu 700 000 $ (7 277 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 852 591 $ Poids 52 % |
| 7 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 603 866 $ Poids 44 % |
| 8 | 4401, rue de la Ringuette, Sherbrooke 2024-11-18 · 93 m · Vendu 610 000 $ (6 244 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 685 382 $ Poids 44 % |
| 9 | 4372, rue Roderic, Sherbrooke 2024-12-11 · 551 m · Vendu 599 000 $ (6 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 660 541 $ Poids 42 % |
| 10 | 6809, Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 212 $ Poids 32 % |
| 11 | 6591, rue Philippe-Beaulieu, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 169 $ Poids 29 % |
| 12 | 4330, rue de Gatineau, Sherbrooke 2024-09-10 · 475 m · Vendu 219 000 $ (2 126 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 249 798 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.