5085 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 113,8 m² · constr. 2012 · terrain 7 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 569,8 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 309 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872260851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
43027872260851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 792 m · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 026 $ Poids 61 % |
| 2 | 4848, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 635 $/m²) 115,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 712 115 $ Poids 60 % |
| 3 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 792 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 527 $ Poids 55 % |
| 4 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 641 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 510 145 $ Poids 46 % |
| 5 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-10-31 · 831 m · Vendu 1 325 000 $ (13 773 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +121 206 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 701 483 $ Poids 42 % |
| 6 | 4215, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 713 $ Poids 35 % |
| 7 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −47 467 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 824 125 $ Poids 32 % |
| 8 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-02-04 · 831 m · Vendu 700 000 $ (7 277 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +64 033 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 964 947 $ Poids 27 % |
| 9 | 4401, rue de la Ringuette, Sherbrooke 2024-11-18 · 738 m · Vendu 610 000 $ (6 244 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 800 604 $ Poids 26 % |
| 10 | 4330, rue de Gatineau, Sherbrooke 2024-09-10 · 858 m · Vendu 219 000 $ (2 126 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 289 994 $ Poids 24 % |
| 11 | 3865, Chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 290 932 $ Poids 23 % |
| 12 | 6000, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-07-08 · 123 m · Vendu 734 000 $ (5 519 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 801 $ · Ajust. superficie −52 980 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 805 491 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.