5075-5077 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 238,5 m² · constr. 2008 · terrain 6 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 175,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 441 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872270027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
43027872270027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 451 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +78 906 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 1 040 864 $ Poids 43 % |
| 2 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 614 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 970 489 $ Poids 41 % |
| 3 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 526 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +81 135 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 878 981 $ Poids 40 % |
| 4 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +68 695 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 372 522 $ Poids 35 % |
| 5 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 862 608 $ Poids 33 % |
| 6 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 430 m · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 308 384 $ Poids 24 % |
| 7 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 081 015 $ Poids 23 % |
| 8 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 646 m · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 913 540 $ Poids 23 % |
| 9 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +107 309 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 1 132 598 $ Poids 17 % |
| 10 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −66 011 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 945 539 $ Poids 16 % |
| 11 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 530 $ Poids 9 % |
| 12 | 209, rue Lebel, Sherbrooke 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 501 000 $ (2 560 $/m²) 195,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +54 785 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 678 911 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.