5065 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 148,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 339 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872270768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
43027872270768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 891 m · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 839 836 $ Poids 60 % |
| 2 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 466 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 644 425 $ Poids 58 % |
| 3 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 830 m · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 580 439 $ Poids 57 % |
| 4 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 629 580 $ Poids 51 % |
| 5 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 883 m · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +55 379 $ | 658 218 $ Poids 47 % |
| 6 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 635 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 564 958 $ Poids 43 % |
| 7 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 741 215 $ Poids 35 % |
| 8 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 440 m · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −34 108 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 816 750 $ Poids 32 % |
| 9 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +64 817 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 919 609 $ Poids 32 % |
| 10 | 4930, rue De La Randonnée, Sherbrooke 2024-08-30 · 687 m · Vendu 266 578 $ (1 840 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 994 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 314 518 $ Poids 29 % |
| 11 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 609 515 $ Poids 29 % |
| 12 | 3865, Chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 985 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.