5055 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 210,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 434 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872280327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
43027872280327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 398 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 830 813 $ Poids 65 % |
| 2 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 329 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 982 571 $ Poids 62 % |
| 3 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 486 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 924 971 $ Poids 47 % |
| 4 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 297 174 $ Poids 34 % |
| 5 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 519 m · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 870 223 $ Poids 26 % |
| 6 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 320 m · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 293 474 $ Poids 25 % |
| 7 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +58 186 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 908 736 $ Poids 23 % |
| 8 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −36 651 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 031 421 $ Poids 21 % |
| 9 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +61 848 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 827 472 $ Poids 11 % |
| 10 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 157 $ Poids 8 % |
| 11 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +86 247 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 856 728 $ Poids 8 % |
| 12 | 209, rue Lebel, Sherbrooke 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 501 000 $ (2 560 $/m²) 195,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 646 087 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.