5035 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 180,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,4 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 459 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872290317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
43027872290317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 301 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge +14 672 $ | 781 241 $ Poids 66 % |
| 2 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 245 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −53 136 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 922 771 $ Poids 49 % |
| 3 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 312 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 715 925 $ Poids 48 % |
| 4 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 214 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 714 $ Poids 39 % |
| 5 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 295 m · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 899 066 $ Poids 35 % |
| 6 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 857 154 $ Poids 30 % |
| 7 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 820 305 $ Poids 30 % |
| 8 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 671 541 $ Poids 29 % |
| 9 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 533 956 $ Poids 21 % |
| 10 | 5675, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +48 299 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 949 021 $ Poids 18 % |
| 11 | 4930, rue De La Randonnée, Sherbrooke 2024-08-30 · 533 m · Vendu 266 578 $ (1 840 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 994 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 348 412 $ Poids 17 % |
| 12 | 5615, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-07-02 · 912 m · Vendu 465 000 $ (3 010 $/m²) 154,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 594 756 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.