5025 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 101,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 116,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 319 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872290857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
43027872290857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-10-31 · 846 m · Vendu 1 325 000 $ (13 773 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 614 711 $ Poids 59 % |
| 2 | 4848, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-07-06 · 810 m · Vendu 652 500 $ (5 635 $/m²) 115,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 133 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 676 617 $ Poids 53 % |
| 3 | 4215, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 552 $ Poids 52 % |
| 4 | 5131, rue du Sureau, Sherbrooke 2026-03-02 · 870 m · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 464 098 $ Poids 49 % |
| 5 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 878 m · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 669 $ Poids 40 % |
| 6 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-02-04 · 846 m · Vendu 700 000 $ (7 277 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 919 105 $ Poids 38 % |
| 7 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 878 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 192 $ Poids 36 % |
| 8 | 4401, rue de la Ringuette, Sherbrooke 2024-11-18 · 812 m · Vendu 610 000 $ (6 244 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 746 019 $ Poids 33 % |
| 9 | 4330, rue de Gatineau, Sherbrooke 2024-09-10 · 785 m · Vendu 219 000 $ (2 126 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 271 124 $ Poids 29 % |
| 10 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +49 028 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 545 $ Poids 26 % |
| 11 | 4601, rue de Lotbinière, Sherbrooke 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (3 547 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +36 195 $ | 483 063 $ Poids 21 % |
| 12 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 858 780 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.