5035 Rue RANDONNEE · Sherbrooke
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 203 m² · constr. 2012 · terrain 3 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 379 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872292243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
43027872292243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 379 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 826 979 $ Poids 70 % |
| 2 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 202 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 978 505 $ Poids 65 % |
| 3 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 458 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 922 594 $ Poids 45 % |
| 4 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 994 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 903 950 $ Poids 27 % |
| 5 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 406 m · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 868 001 $ Poids 25 % |
| 6 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 381 m · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 292 768 $ Poids 23 % |
| 7 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +60 890 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 711 355 $ Poids 22 % |
| 8 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 862 m · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −52 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 437 $ Poids 22 % |
| 9 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 394 m · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +86 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 957 $ Poids 21 % |
| 10 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +46 814 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 822 623 $ Poids 9 % |
| 11 | 5951, Rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (5 137 $/m²) 189,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +258 713 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 321 242 $ Poids 8 % |
| 12 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +69 868 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 850 879 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.