5025 Rue RANDONNEE · Sherbrooke
Valeur estimée
859 500 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 219,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 426 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872292772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
43027872292772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 149 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 020 100 $ Poids 60 % |
| 2 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 338 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge +22 008 $ | 861 073 $ Poids 60 % |
| 3 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 414 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 955 540 $ Poids 50 % |
| 4 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 353 m · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 899 377 $ Poids 28 % |
| 5 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 849 m · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 065 688 $ Poids 28 % |
| 6 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 360 m · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 303 602 $ Poids 26 % |
| 7 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +74 230 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 938 761 $ Poids 19 % |
| 8 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 689 $ Poids 7 % |
| 9 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +77 643 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 856 847 $ Poids 6 % |
| 10 | 5951, Rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 137 $/m²) 189,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +258 713 $ · Ajust. superficie +75 514 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 367 727 $ Poids 6 % |
| 11 | 209, rue Lebel, Sherbrooke 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 501 000 $ (2 560 $/m²) 195,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 666 732 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.