5302 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
881 900 $
Autre · 3 865 $/m² · 228,2 m² · constr. 1985 · terrain 535 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 542,6 m²
Frontage
284,2 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
1 813 200 $
Rôle antérieur 1 141 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872294870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 214 600 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
1 141 400 $
ID provincial
43027872294870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 485 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +55 417 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 975 524 $ Poids 49 % |
| 2 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 637 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +61 791 $ · Ajust. âge −73 360 $ | 782 608 $ Poids 45 % |
| 3 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 201 774 $ Poids 43 % |
| 4 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 722 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 869 613 $ Poids 42 % |
| 5 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 760 421 $ Poids 34 % |
| 6 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 960 m · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 988 828 $ Poids 26 % |
| 7 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 582 m · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 287 892 $ Poids 24 % |
| 8 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +81 664 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 043 708 $ Poids 24 % |
| 9 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 688 m · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 828 475 $ Poids 24 % |
| 10 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 698 585 $ Poids 21 % |
| 11 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 819 634 $ Poids 20 % |
| 12 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +91 427 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 932 385 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.