120 Rue CONRAD-BLANCHET · Sherbrooke
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 7 193 $/m² · 115,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 900 $
Rôle antérieur 500 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872303588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 900 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
43027872303588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
463 075 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 159 m · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −43 211 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 723 381 $ Poids 79 % |
| 2 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 731 m · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 235 547 $ Poids 63 % |
| 3 | 959, rue Boivin, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 248 $ Poids 58 % |
| 4 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 731 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 486 788 $ Poids 58 % |
| 5 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 417 250 $ Poids 55 % |
| 6 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 515 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +67 749 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 825 124 $ Poids 55 % |
| 7 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 539 m · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 960 232 $ Poids 52 % |
| 8 | 1031, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 279 $ Poids 50 % |
| 9 | 1036, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (3 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 145 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 428 760 $ Poids 49 % |
| 10 | 6809, Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-08 · 785 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 027 $ Poids 49 % |
| 11 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 988 $ Poids 44 % |
| 12 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 422 396 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.