1147 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 114,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 714,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 263 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872305951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
43027872305951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
466 925 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 221 m · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −45 503 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 767 289 $ Poids 76 % |
| 2 | 959, rue Boivin, Sherbrooke 2026-04-23 · 907 m · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 734 $ Poids 66 % |
| 3 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 957 m · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 415 821 $ Poids 63 % |
| 4 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 825 m · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 566 $ Poids 59 % |
| 5 | 1031, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 873 $ Poids 58 % |
| 6 | 1036, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (3 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 145 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 427 409 $ Poids 57 % |
| 7 | 6809, Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-08 · 663 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 932 $ Poids 54 % |
| 8 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 596 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +65 008 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 876 003 $ Poids 54 % |
| 9 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 825 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 686 $ Poids 54 % |
| 10 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 617 m · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 046 358 $ Poids 50 % |
| 11 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 579 $ Poids 50 % |
| 12 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 421 084 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.