100 Rue IDOLA-SAINT-JEAN · Sherbrooke
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 174,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,1 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 301 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872306008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
43027872306008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 554 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 573 282 $ Poids 69 % |
| 2 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 710 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 707 568 $ Poids 60 % |
| 3 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 881 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 527 208 $ Poids 58 % |
| 4 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 897 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 448 099 $ Poids 45 % |
| 5 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 576 490 $ Poids 44 % |
| 6 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 658 618 $ Poids 41 % |
| 7 | 1480, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 043 $/m²) 187,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 125 $ Poids 37 % |
| 8 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 926 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 750 804 $ Poids 34 % |
| 9 | 1060, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 120 $/m²) 191,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 293 $ Poids 32 % |
| 10 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −52 285 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 909 759 $ Poids 30 % |
| 11 | 5675, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-10-10 · 721 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 823 347 $ Poids 29 % |
| 12 | 930, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-05 · 984 m · Vendu 1 315 000 $ (7 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +256 518 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 428 535 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.