5737 Rue RODRIGUE · Sherbrooke
Valeur estimée
943 300 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 221,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 532 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872310727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
43027872310727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
461 300 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 180 751 $ Poids 58 % |
| 2 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 909 m · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −47 728 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 689 431 $ Poids 47 % |
| 3 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 806 198 $ Poids 45 % |
| 4 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +63 987 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 026 031 $ Poids 42 % |
| 5 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 687 584 $ Poids 34 % |
| 6 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 959 333 $ Poids 29 % |
| 7 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 322 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +77 903 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 841 078 $ Poids 29 % |
| 8 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +99 695 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 687 955 $ Poids 27 % |
| 9 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 143 771 $ Poids 25 % |
| 10 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 974 912 $ Poids 24 % |
| 11 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +75 359 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 916 318 $ Poids 24 % |
| 12 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge −73 360 $ | 769 274 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.