5719 Rue RODRIGUE · Sherbrooke
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 6 849 $/m² · 95,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 328 100 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872310895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
43027872310895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
463 075 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-10-31 · 506 m · Vendu 1 325 000 $ (13 773 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 378 773 $ Poids 75 % |
| 2 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 370 m · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 591 739 $ Poids 75 % |
| 3 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 666 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 749 542 $ Poids 72 % |
| 4 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 608 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 674 $ Poids 67 % |
| 5 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −20 108 $ | 556 051 $ Poids 55 % |
| 6 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-02-04 · 506 m · Vendu 700 000 $ (7 277 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 794 459 $ Poids 48 % |
| 7 | 4372, rue Roderic, Sherbrooke 2024-12-11 · 309 m · Vendu 599 000 $ (6 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 668 069 $ Poids 44 % |
| 8 | 6809, Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-08 · 996 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 813 $ Poids 43 % |
| 9 | 4401, rue de la Ringuette, Sherbrooke 2024-11-18 · 458 m · Vendu 610 000 $ (6 244 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 662 062 $ Poids 41 % |
| 10 | 947, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (5 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 454 193 $ Poids 39 % |
| 11 | 6996, rue Bergerac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 632 $ Poids 39 % |
| 12 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 693 m · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −51 725 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 872 102 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.