160 Rue CONRAD-BLANCHET · Sherbrooke
Valeur estimée
1 174 400 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 222,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 301,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 100 $
Rôle antérieur 668 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872313006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 800 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
43027872313006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
466 925 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 96 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 185 785 $ Poids 49 % |
| 2 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 809 415 $ Poids 46 % |
| 3 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −45 193 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 733 492 $ Poids 44 % |
| 4 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +68 220 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 030 263 $ Poids 36 % |
| 5 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 690 218 $ Poids 30 % |
| 6 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −55 242 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 674 846 $ Poids 28 % |
| 7 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +106 612 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 702 872 $ Poids 27 % |
| 8 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 199 417 $ Poids 26 % |
| 9 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 608 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +81 189 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 844 365 $ Poids 24 % |
| 10 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 978 244 $ Poids 22 % |
| 11 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 963 209 $ Poids 20 % |
| 12 | 1060, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 120 $/m²) 191,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 407 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.