200 Rue CONRAD-BLANCHET · Sherbrooke
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 8 397 $/m² · 63,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 325 700 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872313385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 200 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
43027872313385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2025-09-26 · 765 m · Vendu 800 000 $ (14 260 $/m²) 56,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +55 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 953 745 $ Poids 49 % |
| 2 | 4391, rue de Gatineau, Sherbrooke 2026-08-11 · 798 m · Vendu 750 000 $ (9 894 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 872 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 739 878 $ Poids 43 % |
| 3 | 971, rue Boivin, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 540 $/m²) 70,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 134 $ Poids 42 % |
| 4 | 969, rue Begon, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 406 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 91 172 $ Poids 34 % |
| 5 | 977, rue Bégon, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 578 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 671 $ Poids 29 % |
| 6 | 1020, rue Besner, Sherbrooke 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (5 241 $/m²) 70,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 384 076 $ Poids 25 % |
| 7 | 6943, Rue Bergerac, Sherbrooke 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 214 $/m²) 74,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 358 248 $ Poids 25 % |
| 8 | 6337, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-07-12 · 870 m · Vendu 699 900 $ (9 999 $/m²) 70 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 189 $ · Ajust. superficie −30 496 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 770 596 $ Poids 20 % |
| 9 | 967, rue Boivin, Sherbrooke 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (5 325 $/m²) 70,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 395 737 $ Poids 19 % |
| 10 | 475, rue Bergeron, Sherbrooke 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 861 $/m²) 75,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 323 774 $ Poids 18 % |
| 11 | 3220, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (8 468 $/m²) 67,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 556 689 $ Poids 15 % |
| 12 | 6532, rue de Bromont, Sherbrooke 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (3 805 $/m²) 63,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 251 708 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.