206 Rue CONRAD-BLANCHET · Sherbrooke
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 7 986 $/m² · 93 m² · constr. 2003 · terrain 1 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 426 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872313644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 400 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
43027872313644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
461 300 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 516 m · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 100 $ Poids 77 % |
| 2 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 590 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 392 $ Poids 74 % |
| 3 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 612 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 811 347 $ Poids 72 % |
| 4 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-10-31 · 693 m · Vendu 1 325 000 $ (13 773 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge +112 625 $ | 1 538 365 $ Poids 67 % |
| 5 | 947, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 456 149 $ Poids 55 % |
| 6 | 6996, rue Bergerac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 573 814 $ Poids 54 % |
| 7 | 999, rue Boivin, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (4 674 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 447 303 $ Poids 51 % |
| 8 | 6591, rue Philippe-Beaulieu, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 198 $ Poids 51 % |
| 9 | 1022, rue Besner, Sherbrooke 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 461 300 $ (5 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 817 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −36 904 $ | 448 120 $ Poids 49 % |
| 10 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 625 376 $ Poids 48 % |
| 11 | 6809, Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-08 · 755 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 430 $ Poids 47 % |
| 12 | 990, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 464 850 $ (5 567 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 501 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge −39 512 $ | 487 282 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.