5675 Rue RODRIGUE · Sherbrooke
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 158,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 482 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872320370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
43027872320370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
463 075 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 336 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 715 560 $ Poids 76 % |
| 2 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 303 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 555 $ Poids 75 % |
| 3 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 633 m · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +73 883 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 535 044 $ Poids 57 % |
| 4 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 323 m · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +99 517 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 895 509 $ Poids 52 % |
| 5 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +23 188 $ | 677 202 $ Poids 48 % |
| 6 | 5675, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-10-10 · 2 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 222 $ Poids 41 % |
| 7 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 286 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −42 721 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 755 405 $ Poids 36 % |
| 8 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +44 482 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 837 531 $ Poids 36 % |
| 9 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 441 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 551 265 $ Poids 35 % |
| 10 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 500 690 $ Poids 33 % |
| 11 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 424 215 $ Poids 33 % |
| 12 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 632 183 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.