214 Rue CONRAD-BLANCHET · Sherbrooke
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 128,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 900 $
Rôle antérieur 548 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872323012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
43027872323012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
461 300 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 0 m · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 98 % |
| 2 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 604 m · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 094 $ Poids 60 % |
| 3 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 604 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 531 $ Poids 54 % |
| 4 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 757 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 525 375 $ Poids 54 % |
| 5 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 783 m · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −71 964 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 478 571 $ Poids 49 % |
| 6 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 458 864 $ Poids 45 % |
| 7 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 477 058 $ Poids 44 % |
| 8 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 453 827 $ Poids 44 % |
| 9 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 489 795 $ Poids 44 % |
| 10 | 959, rue Boivin, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 503 425 $ Poids 41 % |
| 11 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 393 473 $ Poids 40 % |
| 12 | 1036, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (3 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 145 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 473 751 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.