220 Rue CONRAD-BLANCHET · Sherbrooke
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 90,9 m² · constr. 1942 · terrain 2 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 343 900 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872323350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 900 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
43027872323350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
463 075 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 539 m · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 584 $ Poids 80 % |
| 2 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 652 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 931 $ Poids 75 % |
| 3 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-10-31 · 618 m · Vendu 1 325 000 $ (13 773 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 278 778 $ Poids 67 % |
| 4 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 680 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 730 353 $ Poids 65 % |
| 5 | 947, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 441 902 $ Poids 54 % |
| 6 | 6996, rue Bergerac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 513 $ Poids 52 % |
| 7 | 4391, rue de Gatineau, Sherbrooke 2026-08-11 · 691 m · Vendu 750 000 $ (9 894 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 703 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 757 203 $ Poids 52 % |
| 8 | 6591, rue Philippe-Beaulieu, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 120 $ Poids 51 % |
| 9 | 1022, rue Besner, Sherbrooke 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 461 300 $ (5 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 817 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 433 281 $ Poids 49 % |
| 10 | 999, rue Boivin, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (4 674 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 433 355 $ Poids 47 % |
| 11 | 990, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 464 850 $ (5 567 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 501 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −46 485 $ | 474 464 $ Poids 47 % |
| 12 | 2079, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 434 900 $ (5 093 $/m²) 85,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 441 327 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.