1130 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 120,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 265 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872324122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
43027872324122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 96 m · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 740 404 $ Poids 91 % |
| 2 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 688 m · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 248 634 $ Poids 64 % |
| 3 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 688 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 514 831 $ Poids 58 % |
| 4 | 959, rue Boivin, Sherbrooke 2026-04-23 · 995 m · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 496 $ Poids 55 % |
| 5 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 427 861 $ Poids 51 % |
| 6 | 1036, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (3 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 145 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 438 790 $ Poids 50 % |
| 7 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 432 143 $ Poids 49 % |
| 8 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 455 $ Poids 49 % |
| 9 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 847 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 459 952 $ Poids 48 % |
| 10 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 473 $ Poids 48 % |
| 11 | 1031, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 293 $ Poids 46 % |
| 12 | 6809, Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-08 · 664 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 168 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.