1155 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 151,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 330,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 334 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872334059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
43027872334059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
460 900 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 198 m · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +76 929 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 906 521 $ Poids 66 % |
| 2 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 499 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 599 138 $ Poids 63 % |
| 3 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 652 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 436 $ Poids 62 % |
| 4 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 998 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 418 148 $ Poids 62 % |
| 5 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 496 955 $ Poids 58 % |
| 6 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 811 m · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 556 941 $ Poids 56 % |
| 7 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 587 722 $ Poids 46 % |
| 8 | 956, rue Bégon, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (3 355 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 482 713 $ Poids 42 % |
| 9 | 4848, rue Vaillancourt, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 187 250 $ (1 339 $/m²) 139,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 361 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 216 373 $ Poids 41 % |
| 10 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 521 646 $ Poids 37 % |
| 11 | 5675, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-10-10 · 497 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 854 005 $ Poids 36 % |
| 12 | 1118, rue Bérubé, Sherbrooke 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 362 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 487 522 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.