300 Rue CONRAD-BLANCHET · Sherbrooke
Valeur estimée
977 500 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 198,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 400 $
Rôle antérieur 558 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872351108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 900 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
43027872351108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 549 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +52 783 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 609 747 $ Poids 47 % |
| 2 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 641 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +75 769 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 757 728 $ Poids 40 % |
| 3 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 601 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 796 618 $ Poids 38 % |
| 4 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 906 880 $ Poids 36 % |
| 5 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −50 929 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 112 648 $ Poids 36 % |
| 6 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 968 766 $ Poids 34 % |
| 7 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −73 360 $ | 726 076 $ Poids 32 % |
| 8 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 938 658 $ Poids 24 % |
| 9 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +61 218 $ · Ajust. âge −29 812 $ | 702 259 $ Poids 23 % |
| 10 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie −53 366 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 762 673 $ Poids 23 % |
| 11 | 1060, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 120 $/m²) 191,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 570 $ Poids 22 % |
| 12 | 6200, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 713 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 724 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.