6915 Rue EMERY-FONTAINE · Sherbrooke
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 224,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 353 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872358258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
43027872358258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 851 m · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −52 302 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 829 786 $ Poids 50 % |
| 2 | 6200, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 713 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 811 $ Poids 39 % |
| 3 | 1060, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-04-29 · 840 m · Vendu 215 000 $ (1 120 $/m²) 191,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 281 321 $ Poids 33 % |
| 4 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +66 652 $ · Ajust. âge +84 455 $ | 1 051 317 $ Poids 29 % |
| 5 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +118 949 $ · Ajust. âge +68 390 $ | 1 176 658 $ Poids 29 % |
| 6 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −34 314 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 850 700 $ Poids 26 % |
| 7 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 941 485 $ Poids 24 % |
| 8 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 121 468 $ Poids 23 % |
| 9 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −60 941 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 832 172 $ Poids 22 % |
| 10 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −42 359 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 845 801 $ Poids 22 % |
| 11 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +108 375 $ | 1 427 286 $ Poids 20 % |
| 12 | 1480, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 043 $/m²) 187,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +56 909 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 725 263 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.