5318 Rue TURGEON · Sherbrooke
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 124,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 998,2 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 414 100 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872376638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
43027872376638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 666 m · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 805 535 $ Poids 79 % |
| 2 | 4848, rue Vaillancourt, Sherbrooke 2026-05-14 · 821 m · Vendu 187 250 $ (1 339 $/m²) 139,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 361 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 198 291 $ Poids 58 % |
| 3 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +6 833 $ | 484 302 $ Poids 57 % |
| 4 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 471 178 $ Poids 56 % |
| 5 | 1036, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-03-31 · 934 m · Vendu 434 000 $ (3 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 145 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 449 640 $ Poids 56 % |
| 6 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 440 578 $ Poids 55 % |
| 7 | 959, rue Boivin, Sherbrooke 2026-04-23 · 895 m · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 230 $ Poids 54 % |
| 8 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 476 $ Poids 53 % |
| 9 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 513 $ Poids 53 % |
| 10 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 953 m · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 940 $ Poids 50 % |
| 11 | 1015, rue Besner, Sherbrooke 2025-08-25 · 896 m · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 277 $ Poids 48 % |
| 12 | 3865, Chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 815 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.