5335 Rue TURGEON · Sherbrooke
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 236,8 m² · constr. 1981 · terrain 5 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 130 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 900 $
Rôle antérieur 618 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872387451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
43027872387451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 509 $ Poids 50 % |
| 2 | 6200, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 713 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +46 263 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 227 $ Poids 34 % |
| 3 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 748 m · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 005 683 $ Poids 30 % |
| 4 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 724 862 $ Poids 25 % |
| 5 | 1060, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 120 $/m²) 191,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 247 249 $ Poids 21 % |
| 6 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 758 148 $ Poids 20 % |
| 7 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −42 414 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 696 800 $ Poids 20 % |
| 8 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +75 029 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 995 137 $ Poids 17 % |
| 9 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +94 178 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 905 488 $ Poids 16 % |
| 10 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +63 661 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 227 239 $ Poids 15 % |
| 11 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +37 865 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 650 377 $ Poids 12 % |
| 12 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 885 019 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.