5256 Rue TURGEON · Sherbrooke
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 194,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 472 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872395129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 100 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
43027872395129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 929 737 $ Poids 51 % |
| 2 | 6200, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 713 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 246 $ Poids 43 % |
| 3 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +47 323 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 287 $ Poids 35 % |
| 4 | 1060, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 120 $/m²) 191,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 721 $ Poids 33 % |
| 5 | 376, rue Argenteuil, Sherbrooke 2025-04-04 · 865 m · Vendu 870 000 $ (5 175 $/m²) 168,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +69 093 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 967 810 $ Poids 32 % |
| 6 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +68 360 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 615 013 $ Poids 31 % |
| 7 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +68 785 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 750 744 $ Poids 28 % |
| 8 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 899 355 $ Poids 27 % |
| 9 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +65 029 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 561 665 $ Poids 27 % |
| 10 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 790 239 $ Poids 25 % |
| 11 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −73 360 $ | 719 879 $ Poids 23 % |
| 12 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 809 945 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.