6967 Rue BERGERAC · Sherbrooke
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 148,7 m² · constr. 2005 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 293 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872405235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
43027872405235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 121 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 499 639 $ Poids 93 % |
| 2 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 382 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 420 077 $ Poids 92 % |
| 3 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 646 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 590 853 $ Poids 76 % |
| 4 | 956, rue Bégon, Sherbrooke 2025-08-28 · 237 m · Vendu 463 000 $ (3 355 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −34 725 $ | 484 457 $ Poids 70 % |
| 5 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 299 m · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 523 097 $ Poids 67 % |
| 6 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 966 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 648 342 $ Poids 65 % |
| 7 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 148 m · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 492 414 $ Poids 64 % |
| 8 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 91 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 316 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 120 $ Poids 63 % |
| 9 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 748 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 582 745 $ Poids 62 % |
| 10 | 1118, rue Bérubé, Sherbrooke 2025-05-23 · 149 m · Vendu 470 000 $ (3 362 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 489 361 $ Poids 62 % |
| 11 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 139 m · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 485 659 $ Poids 62 % |
| 12 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 836 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 580 464 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.