1110 Rue BEAUSOLEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 173,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 380 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872417234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
43027872417234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
448 726 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 195 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 551 412 $ Poids 82 % |
| 2 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 526 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 648 910 $ Poids 77 % |
| 3 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 536 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 633 175 $ Poids 67 % |
| 4 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 555 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −50 729 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 871 707 $ Poids 66 % |
| 5 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 379 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 466 057 $ Poids 62 % |
| 6 | 5920, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-07-15 · 645 m · Vendu 580 000 $ (3 430 $/m²) 169,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 649 360 $ Poids 60 % |
| 7 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 288 698 $ Poids 58 % |
| 8 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 777 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 922 $ Poids 57 % |
| 9 | 1060, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-04-29 · 279 m · Vendu 215 000 $ (1 120 $/m²) 191,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 237 365 $ Poids 51 % |
| 10 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 774 $ Poids 47 % |
| 11 | 1059, rue Fabert, Sherbrooke 2025-06-16 · 882 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 563 297 $ Poids 46 % |
| 12 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 789 076 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.