1066 Rue BEAUDIN · Sherbrooke
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 99,9 m² · constr. 1998 · terrain 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 193 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872447548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
43027872447548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-07-22 · 218 m · Vendu 418 500 $ (4 438 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 420 464 $ Poids 93 % |
| 2 | 1034, rue Beaudin, Sherbrooke 2026-07-16 · 120 m · Vendu 371 000 $ (4 002 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 387 263 $ Poids 91 % |
| 3 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 409 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 76 562 $ Poids 86 % |
| 4 | 980, rue Bastien, Sherbrooke 2026-01-21 · 320 m · Vendu 128 000 $ (1 219 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 123 938 $ Poids 83 % |
| 5 | 861, rue Beauchamp, Sherbrooke 2026-06-16 · 514 m · Vendu 425 000 $ (4 545 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 464 030 $ Poids 82 % |
| 6 | 1077, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-12-02 · 133 m · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 538 982 $ Poids 81 % |
| 7 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 468 m · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 386 232 $ Poids 80 % |
| 8 | 1031, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-12 · 439 m · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 466 $ Poids 79 % |
| 9 | 999, rue Boivin, Sherbrooke 2025-12-17 · 488 m · Vendu 452 000 $ (4 674 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 454 389 $ Poids 78 % |
| 10 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 650 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +21 044 $ | 245 458 $ Poids 77 % |
| 11 | 6591, rue Philippe-Beaulieu, Sherbrooke 2026-04-01 · 549 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 596 $ Poids 77 % |
| 12 | 959, rue Boivin, Sherbrooke 2026-04-23 · 425 m · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 370 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.