943 Rue CURE · Sherbrooke
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 119,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 335 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872489399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
43027872489399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 292 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 420 972 $ Poids 94 % |
| 2 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 468 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 192 $ Poids 89 % |
| 3 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 400 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 487 562 $ Poids 88 % |
| 4 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 139 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −25 327 $ | 495 248 $ Poids 84 % |
| 5 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 678 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 458 619 $ Poids 79 % |
| 6 | 5910, rue Falco, Sherbrooke 2026-02-09 · 498 m · Vendu 451 000 $ (4 056 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 492 950 $ Poids 77 % |
| 7 | 1036, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-03-31 · 623 m · Vendu 434 000 $ (3 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 145 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 436 668 $ Poids 77 % |
| 8 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 96 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 435 704 $ Poids 76 % |
| 9 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 777 m · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 430 081 $ Poids 71 % |
| 10 | 6055, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-14 · 443 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 389 865 $ Poids 69 % |
| 11 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 850 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 240 $ Poids 69 % |
| 12 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 786 m · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 516 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.