901 Rue CURE · Sherbrooke
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 143,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 267 400 $ +95.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872489858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
43027872489858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 81 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 468 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 198 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 535 047 $ Poids 93 % |
| 3 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 694 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 400 483 $ Poids 79 % |
| 4 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 352 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 517 383 $ Poids 77 % |
| 5 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 446 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 540 568 $ Poids 72 % |
| 6 | 3229, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-12-08 · 727 m · Vendu 662 500 $ (4 801 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 667 282 $ Poids 68 % |
| 7 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 862 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 499 $ Poids 64 % |
| 8 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 677 m · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 505 384 $ Poids 64 % |
| 9 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 998 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 135 $ Poids 63 % |
| 10 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 914 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 301 $ Poids 62 % |
| 11 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 855 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 474 340 $ Poids 61 % |
| 12 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 606 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 490 514 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.