6630 Rue EMERY-FONTAINE · Sherbrooke
Valeur estimée
437 600 $
Autre · 2 836 $/m² · 154,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 209 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872492608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
43027872492608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 539 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 538 533 $ Poids 85 % |
| 2 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 596 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 417 521 $ Poids 80 % |
| 3 | 4848, rue Vaillancourt, Sherbrooke 2026-05-14 · 614 m · Vendu 187 250 $ (1 339 $/m²) 139,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 361 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 203 067 $ Poids 72 % |
| 4 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 858 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 493 258 $ Poids 70 % |
| 5 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 891 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 553 962 $ Poids 68 % |
| 6 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 779 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 485 706 $ Poids 59 % |
| 7 | 3229, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-12-08 · 756 m · Vendu 662 500 $ (4 801 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 694 166 $ Poids 57 % |
| 8 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 559 m · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −71 369 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 820 251 $ Poids 54 % |
| 9 | 376, rue Argenteuil, Sherbrooke 2025-04-04 · 345 m · Vendu 870 000 $ (5 175 $/m²) 168,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −35 711 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 863 006 $ Poids 51 % |
| 10 | 956, rue Bégon, Sherbrooke 2025-08-28 · 744 m · Vendu 463 000 $ (3 355 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 482 276 $ Poids 51 % |
| 11 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 721 m · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 526 319 $ Poids 48 % |
| 12 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 508 897 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.