6615 Rue EMERY-FONTAINE · Sherbrooke
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 75 m² · constr. 1978 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 186 700 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872493140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
43027872493140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6498, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-04-02 · 187 m · Vendu 405 000 $ (5 280 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 390 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 6266, rue Florent, Sherbrooke 2026-05-26 · 374 m · Vendu 369 000 $ (4 749 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 334 032 $ Poids 90 % |
| 3 | 6246, rue Florent, Sherbrooke 2026-02-25 · 392 m · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 337 775 $ Poids 86 % |
| 4 | 1021, rue Bastien, Sherbrooke 2026-08-03 · 530 m · Vendu 475 000 $ (5 908 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 549 $ Poids 81 % |
| 5 | 6262, rue Florent, Sherbrooke 2025-12-15 · 372 m · Vendu 76 354 $ (983 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −6 872 $ | 74 931 $ Poids 81 % |
| 6 | 6490, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-07-17 · 192 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 398 069 $ Poids 77 % |
| 7 | 969, rue Begon, Sherbrooke 2026-04-10 · 713 m · Vendu 105 000 $ (1 406 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 974 $ Poids 77 % |
| 8 | 6246, rue Florent, Sherbrooke 2025-08-21 · 392 m · Vendu 131 200 $ (1 704 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 834 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −11 808 $ | 128 522 $ Poids 71 % |
| 9 | 475, rue Bergeron, Sherbrooke 2025-07-07 · 160 m · Vendu 368 000 $ (4 861 $/m²) 75,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 359 954 $ Poids 71 % |
| 10 | 5963, rue Frappier, Sherbrooke 2026-06-03 · 760 m · Vendu 153 656 $ (1 865 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 938 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 144 084 $ Poids 65 % |
| 11 | 977, rue Bégon, Sherbrooke 2025-09-29 · 735 m · Vendu 415 000 $ (5 578 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 628 $ Poids 63 % |
| 12 | 3220, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-05-14 · 819 m · Vendu 575 000 $ (8 468 $/m²) 67,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 618 063 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.