6214 Rue FLORENT · Sherbrooke
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 89,8 m² · constr. 1996 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 186 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872497294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
43027872497294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Beauchamp, Sherbrooke 2026-06-16 · 161 m · Vendu 425 000 $ (4 545 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 436 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 757, rue du Curé, Sherbrooke 2026-06-12 · 302 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 495 457 $ Poids 95 % |
| 3 | 1034, rue Beaudin, Sherbrooke 2026-07-16 · 356 m · Vendu 371 000 $ (4 002 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 363 342 $ Poids 93 % |
| 4 | 1012, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-07-22 · 296 m · Vendu 418 500 $ (4 438 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −14 648 $ | 393 867 $ Poids 92 % |
| 5 | 6490, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-07-17 · 264 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 479 897 $ Poids 91 % |
| 6 | 743, rue de Francheville, Sherbrooke 2026-04-22 · 386 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 445 982 $ Poids 91 % |
| 7 | 824, Farrand, Sherbrooke 2026-06-12 · 435 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 557 $ Poids 90 % |
| 8 | 809, rue Farrand, Sherbrooke 2026-07-15 · 494 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 634 $ Poids 88 % |
| 9 | 6591, rue Philippe-Beaulieu, Sherbrooke 2026-04-01 · 407 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 984 $ Poids 87 % |
| 10 | 853, rue Flamand, Sherbrooke 2026-05-21 · 530 m · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 968 $ Poids 87 % |
| 11 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 560 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 473 937 $ Poids 86 % |
| 12 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 431 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +3 071 $ | 72 249 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.