886 Rue CURE · Sherbrooke
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 84,3 m² · constr. 2004 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 238 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872499083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
43027872499083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5963, rue Frappier, Sherbrooke 2026-06-03 · 143 m · Vendu 153 656 $ (1 865 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 938 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +15 366 $ | 172 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 6490, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-07-17 · 455 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 483 273 $ Poids 91 % |
| 3 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 372 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 460 853 $ Poids 87 % |
| 4 | 757, rue du Curé, Sherbrooke 2026-06-12 · 215 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 108 $ Poids 87 % |
| 5 | 1021, rue Bastien, Sherbrooke 2026-08-03 · 472 m · Vendu 475 000 $ (5 908 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 474 646 $ Poids 87 % |
| 6 | 743, rue de Francheville, Sherbrooke 2026-04-22 · 272 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 439 834 $ Poids 87 % |
| 7 | 5910, rue Frenette, Sherbrooke 2026-01-23 · 350 m · Vendu 408 000 $ (4 817 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 485 598 $ Poids 86 % |
| 8 | 6266, rue Florent, Sherbrooke 2026-05-26 · 281 m · Vendu 369 000 $ (4 749 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 404 085 $ Poids 86 % |
| 9 | 853, rue Flamand, Sherbrooke 2026-05-21 · 369 m · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 877 $ Poids 85 % |
| 10 | 824, Farrand, Sherbrooke 2026-06-12 · 323 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 503 492 $ Poids 83 % |
| 11 | 861, rue Beauchamp, Sherbrooke 2026-06-16 · 58 m · Vendu 425 000 $ (4 545 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 441 325 $ Poids 82 % |
| 12 | 6246, rue Florent, Sherbrooke 2026-02-25 · 242 m · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 403 459 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.