5985-6161 Rue PRESIDENT-KENNEDY · Sherbrooke
Valeur estimée
706 300 $
Autre · constr. 1979 · terrain 368 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 738,6 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
7 181 800 $
Rôle antérieur 5 908 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872500365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 572 900 $
Valeur bâtiment
2 608 900 $
Rôle antérieur
5 908 400 $
ID provincial
43027872500365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5942-5946, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-25 · 323 m · Vendu 745 000 $ (3 136 $/m²) 237,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 691 069 $ Poids 66 % |
| 2 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 524 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 60 % |
| 3 | 1109, rue Berger, Sherbrooke 2026-03-31 · 533 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 075 $ Poids 59 % |
| 4 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 640 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 457 679 $ Poids 58 % |
| 5 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 639 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 476 566 $ Poids 58 % |
| 6 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 510 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 139 326 $ Poids 58 % |
| 7 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 629 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 811 310 $ Poids 58 % |
| 8 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 602 m · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 441 141 $ Poids 58 % |
| 9 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 660 m · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 403 373 $ Poids 57 % |
| 10 | 1115, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-27 · 631 m · Vendu 474 500 $ (5 676 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 446 314 $ Poids 57 % |
| 11 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 627 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 487 843 $ Poids 57 % |
| 12 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 638 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 496 636 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.