5866 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 148,9 m² · constr. 1997 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 320 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872502293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
43027872502293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 182 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 561 233 $ Poids 80 % |
| 2 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 304 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 562 314 $ Poids 77 % |
| 3 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 344 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 897 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 603 463 $ Poids 77 % |
| 4 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 758 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 631 182 $ Poids 76 % |
| 5 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 690 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 484 137 $ Poids 76 % |
| 6 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 832 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 409 306 $ Poids 72 % |
| 7 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 803 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 567 271 $ Poids 69 % |
| 8 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 473 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 231 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 617 601 $ Poids 61 % |
| 9 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 901 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 547 422 $ Poids 60 % |
| 10 | 956, rue Bégon, Sherbrooke 2025-08-28 · 732 m · Vendu 463 000 $ (3 355 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 473 218 $ Poids 56 % |
| 11 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 685 m · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 516 226 $ Poids 56 % |
| 12 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 620 m · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 485 754 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.